Максидом
Maxidom.ru
БЕСПЛАТНО - в

Оценка вернулась в ГУИОН

Оценка вернулась в ГУИОН

  • 22.08.2014
Источник: Ведомости — Санкт-Петербург

Оценкой коммерческих помещений и зданий Петербурга для определения налога на имущество юрлиц снова займется ГУП «ГУИОН»

Администрация Петербурга отказалась заключать контракт с московским ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости — федеральное БТИ» («Ростехинвентаризация»), которое недавно победило в аукционе на право произвести кадастровую оценку 5895 помещений площадью более 3000 кв. м и 109 802 зданий в Петербурге. Представленная ФГУПом банковская гарантия не соответствует федеральному закону о контрактной системе, говорится в материалах по итогам аукциона на сайте электронной торговой площадки «Сбербанк АСТ».

Аукцион с максимальной ценой 12,9 млн руб. комитет по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга объявил в июле. В нем участвовали пять компаний, заявки ООО «Международный независимый центр оценки», ООО «Центр оценки и аудита», ООО «АФК-аудит» были признаны несоответствующими. Аукцион состоялся 1 августа, победителем стало ФГУП «Ростехинвентаризация», предложившее выполнить работу за 7,2 млн руб. Второе место занял ГУИОН с предложением 11,8 млн руб. Но 19 августа на сайте торговой площадки появился протокол об отказе комитета от заключения контракта с московским оценщиком. Срок действия представленной победителем аукциона банковской гарантии не соответствует требованиям закона о контрактной системе, гарантия действует до 21 ноября, а не до 12 декабря, указано в протоколе.

«ГУИОН на днях получил письмо с предложением заключить данный контракт по цене, которая была предложена ГУИОНом на аукционе, компания готова выполнить этот контракт», — сообщил ее представитель. Связаться с представителем «Ростехинвентаризации» вчера не удалось.

По условиям конкурса работы надо провести до 20 октября. В сфере кадастрового учета усилилась конкуренция, отмечает партнер юрфирмы «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Обычно дисквалификация по срокам — это формальная причина, при предоставлении платежеспособным банком гарантии риски для заказчика минимальны, говорит юрист. По его словам, ФГУП может обжаловать решение в ФАС или в суде, которые, скорее всего, будут рассматривать реальное обеспечение гарантии, а не сроки.

В 2012 г. ГУИОН уже проводил оценку коммерческих объектов, ее результаты не устроили собственников недвижимости. Например, кадастровая стоимость гипермаркета «Максидом» в Веселом поселке была оценена в 1,4 млрд руб. исходя из цены в 50 000 руб. за 1 кв. м, это примерно в три раза выше стоимости строительства, рассказывала член совета директоров «Максидома» Мария Евневич. В то же время торговый комплекс «Невский центр Стокманн» без учета земли, по данным ГУИОНа, был оценен в 36 462 руб. за 1 кв. м, а ТЦ «Галерея» — в 5107 руб. за 1 кв. м, поскольку попал в группу «многоэтажный паркинг».

Надежда Зайцева, Евгений Федоров

Ссылка на источник:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/740101/ocenka-vernulas-v-guion